Zinsen sind veränderlich. Je nach Produkt kann der Zinssatz variabel sein oder über einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben werden (Zinsbindung). Die Dauer der Zinsbindung sollte zur geplanten Lebensgestaltung im Finanzierungszeitraum passen.

Welche Zinsbindung hat der Kunde sich vorgestellt?

Die Höhe der monatlichen Rückzahlung beeinflusst die Zeit bis zur vollständigen Rückzahlung (Laufzeit). Die passende Laufzeit sollte wichtige Ereignisse im Leben des Kunden wie z.B. den Renteneintritt berücksichtigen.

Bis wann soll das Darlehen komplett zurückgezahlt sein?

Eine niedrige monatliche Rate vergrößert den finanziellen Spielraum. Mit einer höheren Rate verringern sich die Laufzeit des Darlehens und die Zinskosten für den Kunden.

Welchen Betrag hat der Kunde für die Finanzierung monatlich eingeplant?

Über einen Tilgungssatzwechsel kann die monatliche Belastung der Finanzierung gestaltet werden. Dies kann sinnvoll sein, wenn sich die Lebenssituation verändert oder bewusst die Höhe der Rate beeinflusst werden soll.

Wie häufig soll die Tilgung gewechselt werden?

Eine Sondertilgung ist sinnvoll, wenn zusätzlich zum monatlichen Einkommen weiteres Kapital zur Verfügung steht, das zur Tilgung verwendet werden kann. Damit können die Laufzeit und die Zinskosten des Kunden verringert werden.

In welcher Höhe steht Kapital zur außerplanmäßigen Rückzahlung zur Verfügung?

Die Bank fordert für den nicht abgerufenen Darlehensbetrag ein Entgelt (Bereitstellungszins). Die Zeit ohne Bereitstellungszins soll sich an den Zahlungsvereinbarungen für das Vorhaben orientieren.

Wann wird der größte Teil des Darlehens benötigt?

Die Finanzierung kann aus verschiedenen Bausteinen und Darlehensgebern mit flexiblen Zahlungsstrukturen bestehen.

Wie konkret ist die Vorstellung des Kunden vom Finanzierungsaufbau?

Die Laufzeit bis zur Finanzierungszusage wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst: Zeit für die Beratung, Auswahl des Angebots, Bearbeitungszeit der Bank.

Welchen zeitlichen Spielraum hat der Kunde bis zur Finanzierungszusage?